Curso de Gestão Predial / Gerente Predial em Santos - Apostila de Gestão Predial
Curso Gestão Predial / Gerente Predial / Condomínios / Todos
São Paulo Santos

Curso de Gestão Predial / Gerente Predial

 
CURSO C/ DATA APENAS NA UNIDADE SÃO PAULO VER DATAS EM SÃO PAULO

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Observações:


Curso Gestão Predial / Gerente Predial

OBJETIVO

O objetivo do Curso de Gestão Predial / Gerente Predial em Santos é formar gestores prediais, com capacidade de gerenciar condomínios residenciais, comerciais e associações. O curso é direcionado para futuros gestores, sejam eles funcionários de uma administradora ou funcionário próprio de um determinado condomínio, ensinando a eles a forma correta de se gerenciar um condomínio, nos aspectos : financeiros, obrigações periódicas, realizações de assembleias, jurídicas e atendimento interpessoal.

PRÉ-REQUISITOS

Não há.

METODOLOGIA

No curso de gestor predial as aulas são práticas, com explanação de como agir diante de situações divergentes, como convocar e realizar assembleias, como fazer uma boa conciliação bancária, inserções de informações em softwares , relatórios financeiros entre outros atributos dos gestores prediais. Tudo isso , utilizando softwares específicos de administração, com demostrações de exemplos dirigidos e exercícios práticos de relatórios em excel e PDF, otimizando e reforçando o aprendizado. Curso Presencial em Santos com Apostila em PDF.

Conteúdo Curso de Gestão Predial / Gerente Predial

  • O QUE É GESTÃO PREDIAL
  • CONHECENDO O CONDOMÍNIO
  • Lei 4.591/64
  • Lei 10.406/02 Novo Código Civil
  • Convenção Condominial
  • Regulamento interno
  • ASSOCIAÇÕES E CONDOMÍNIOS
  • ASSEMBLEIAS
  • AGI (Implantação)
  • AGO (ordinária)
  • AGE (extraordinária)
  • INQUILINOS
  • Lei do inquilinato 8.245/91
  • O CÓDIGO CIVIL - CONDOMÍNIOS
  • Art. 653 e 654 Sobre o uso de Procurações
  • Art. 1.331 Definição do Condomínio Edilício
  • Art. 1.332 Registro do Condomínio
  • Art. 1.333 e 1334 Convenção do Condomínio
  • Art. 1.335 e 1.336 Direito e Deveres do Condômino
  • Art. 1.336 e 1.337 Aplicação de Multas por Inadimplência e por Infrações
  • Art. 1.338 a 1.340 Vagas e Partes Comuns do Condomínio
  • Art. 1.341 a 1.343 Aprovação de Obras no Condomínio
  • Art. 1.345 Dívida de Condomínio
  • Art. 1.346 Seguro Obrigatório do Condomínio
  • Art. 1.347 Eleição de Síndico e Conselho Fiscal
  • Art. 1.348 Funções e deveres do Síndico
  • Art. 1.348 Representação do Condomínio (Administradoras, Síndicos, profissionais, etc.)
  • Art. 1.349 Destituição do Síndico e Conselho
  • Art. 1.350 a 1.355 Assembleias de Condomínio
  • Art. 1.357 e 1.358 Extinção do Condomínio
  • ADVERTÊNCIAS E MULTAS
  • INADIMPLÊNCIAS
  • Tipos de inadimplentes
  • Como tratar a inadimplência
  • ÁREAS COMUNS
  • FRAÇÃO IDEAL
  • O Síndico
  • Quem é
  • Qual a relação entre o Síndico e o Gestor Predial
  • O que compete ao Síndico (art 1.348 cc)
  • Responsabilidade civil e criminal)
  • O CORPO DIRETIVO
  • Sub Síndico
  • Conselheiros
  • ENCARGOS SOCIAIS
  • INSS/ FGTS/ PIS
  • FUNCIONÁRIOS
  • Contratados pelo Condomínio
  • Terceirizados
  • ATRIBUIÇÕES DO RH
  • DESPESAS
  • Ordinárias
  • Extraordinárias
  • OBRAS EM CONDOMÍNIOS
  • Orçamentos
  • Contratação
  • Tipos de obras: voluptuárias, úteis e necessárias
  • ABNT 16.280 18/04/2014
  • NRS
  • NR7, NR9, NR5, NR6, NR23 e NR10
  • CONHECENDO O SISTEMA DE ADMINISTRAÇÃO
  • Demonstração do software
  • Balancetes
  • Cartas de cobrança
  • Lista de inadimplência
  • Relatório do jurídico
  • Notificações extra judiciais de cobranças
  • Ação de cobrança
  • Conciliação bancária
  • Tipos de contas bancárias ( conta pool e conta própria)
  • ATRIBUIÇÕES E DEPARTAMENTOS DE UMA ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS
  • MANUTENÇÃO PREDIAL
  • Preventiva
  • Diária
  • Emergencial
  • O SEGURO
  • OBRIGAÇÕES PERIÓDICAS
  • Quem realiza
  • Laudos
  • A quem deve ser entregues
  • Quais as providências tomar diante uma irregularidade
  • FAÇA GESTÃO DA FORMA CORRETA!
  • Relatórios
  • Fluxo de caixa
  • Atendimento aos condôminos
  • Formas de conduzir uma assembleia
  • Como auxiliar na previsão orçamentaria
  • Como auxiliar na redução de custos do condomínio
  • Visitas periódicas
  • Reuniões de conselho
  • Preposto em audiências e diligências
  • Identificando passíveis trabalhistas
  • Gestão transparente

 

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