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São Paulo Santos

Curso de Administração de Condomínios Online Ao Vivo

 
CURSO C/ DATA APENAS NA UNIDADE SÃO PAULO VER DATAS EM SÃO PAULO

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Observações:


Curso Administração de Condomínios

OBJETIVO

O objetivo do Curso de Administração de Condomínios Online Ao Vivo em Santos é fazer com que o participante saiba gerenciar o condomínio do seu edifício, conhecer seus direitos e obrigações da legislação vigente, trabalhar em uma administradora de condomínios e até ter a base de conhecimentos para montar o seu próprio negócio de administração de condomínios

PRÉ-REQUISITOS

Conhecimentos Básicos de Windows.

METODOLOGIA

No curso administração condomínios as aulas são dinâmicas, com estudo de casos, simulações, incluindo as atribuições da Administradora de Condomínios, Balancetes, controles Financeiros, NRs, Obras, Leis, Assembleias, aspectos Trabalhistas e no final do curso será apresentado um software de Administração de Condomínios.

Conteúdo Curso de Administração de Condomínios

  • História do condomínio
  • Lei 4.591/64 Lei do Condomínio
  • Lei 10.406/02 Novo Código Civil
  • Convenção do condomínio
  • Regimento interno do condomínio
  • Constituição de um condomínio
  • Assembleias implantação
  • Assembleias ordinárias
  • Assembleias extraordinárias
  • Cuidados na convocação
  • Quando e por quê convocar assembleias?
  • Margem de segurança durante uma assembléia
  • Organização e condução de assembléia
  • Lei do Inquilinato
  • O que o inquilinato paga
  • Direito de vizinhança
  • O condomínio e o novo código civil
  • O que mudou?
  • Como tratar a inadimplência
  • Advertências/Multas
  • Áreas comuns
  • A importância da fração ideal
  • O síndico e suas responsabilidades
  • Atribuições legais do síndico
  • Responsabilidades do síndico (civil e criminal)
  • Diferenças entre síndico profissional e o síndico convencional
  • Quem pode ser síndico
  • O CPF , o síndico e o CNPJ do condomínio
  • O que o condomínio deve declarar no governo
  • Encargos sociais
  • INSS/FGTS/PIS/INSS
  • Outros cargos em um Condomínio
  • Conselho fiscal
  • Conselho consultivo
  • Sub Sindico
  • Comissões de obras / Festas
  • Funcionário em condomínio
  • Contratando pelo condomínio (CLT)
  • Terceirizados
  • Cuidados na contratação
  • Verificação e acompanhamento da documentação dos funcionários
  • A importância de conhecer as convenções coletivas de trabalho
  • Funções de cada funcionário
  • Desvio de função
  • Aspectos trabalhistas em condomínio
  • Função da administradora no RH
  • Jornada de trabalho
  • Adicional noturno
  • Horas extras
  • Adicional de horas extras
  • Adicional por tempo serviço
  • Folga trabalhada
  • Auxílio alimentação
  • Auxílio transporte
  • Cesta básica
  • Férias
  • Décimo Terceiro
  • Rescisão
  • Encargos trabalhistas
  • Despesas
  • Ordinárias
  • Extraordinárias
  • Fundos Extras
  • Fundo reserva
  • Fundo obras
  • Fundo de férias
  • Fundo 13º
  • Fundo de rescisão
  • Motivos para se criar fundos extras
  • Quando pode ser arrecadado em cada fundo?
  • Quando arrecadar?
  • Assembleias e os fundos extras
  • Obras em condomínios
  • Orçamento
  • Contratos
  • Documentos e autor junto ao Governo
  • Localização das obras
  • Balancetes de Condomínio
  • Lançamento de despesas e receitas
  • A contabilidade do condomínio
  • Aplicações financeiras
  • Fundos
  • Caixa do zelador (caixinha)
  • Baixa de pagamento
  • Lançamentos de encargos/tributos
  • NRS em condomínios (Normas Regulamentadoras)
  • O que são NRS?
  • Principais normas para condomínio
  • Para que servem?
  • Manutenções em Condomínio
  • Preventiva
  • Corretiva
  • Check List para manutenção geral
  • Contrato de manutenção
  • Contratos obrigatórios
  • Seguro do condomínio
  • Elevador
  • Empresas necessárias em um condomínio
  • Administradora
  • Escritório de advocacia
  • Empresas de Elevadores
  • Seguro do Condomínio
  • Como abrir/montar uma Administradora?
  • Abertura da empresa
  • Estrutura necessária.
  • Equipamento / Pessoal
  • Qual o custo para abrir/montar uma Administradora
  • Serviços e departamentos de uma Administradora
  • Importância/necessidade de ter administrador com CRA ou com CRECI
  • Como conquistar novos clientes (condomínios)
  • Plano de negócios e marketing
  • Como compor os honorários
  • A Administradora e seus diferencias
  • Como manter clientes (condomínios)
  • A relação da Administradora e os Síndic

 

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