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Curso de Síndico Profissional em Condomínios

 
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Observações:


Curso Síndico Profissional

OBJETIVO

O objetivo do Curso de Síndico Profissional em Condomínios em Santos é fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para trabalhar como autônomo, sendo síndico profissional de diversos prédios ou somente do seu próprio condomínio, gerenciando os edifícios, com conhecimento e habilidades profissionais, diantes das obrigações da legislação vigente

PRÉ-REQUISITOS

Não há.

METODOLOGIA

No curso síndico profissional são apresentadas muitas situações do dia a dia, incluindo as atribuições de um síndico, legislações pertinentes, checklists de manutenção, relacionamento com os condôminos, com os empregados, com a administradoras de condomínios, prestadores de serviço e também como compor seus honorários e definição de carga horárias para cada condomínio, além de convocação e condução de assembleias. Curso Presencial em Santos com Apostila em PDF.

Mercado

Considerando o atual crescimento imobiliário no Brasil e levando em consideração os mais de 10.000 Edifícios residenciais e comerciais que serão construídos ou ficarão prontos nos próximos 3 anos, e com a falta de moradores interessados em atuar como Síndico, surgiu e está se expandindo no mercado a profissão de Síndico Profissional. Na Tecnoponta, o candidato terá a base necessária para atuar nos mais diversos condomínios, de pequeno e grande porte, condomínios-clubes, podendo ser Síndicos de vários prédios ao mesmo tempo. Terá ainda noção de mercado, como abordar o cliente, preços e etc... com o investimento retornando na capitação do primeiro cliente. A Tecnoponta é uma empresa cadastrada e credenciada no Conselho Regional de Administração. CRA 19.059

Conteúdo Curso de Síndico Profissional

  • Quem manda no condomínio?
  • • Lei 4.591/64 Lei do condomínio
  • • Lei 10.406/02 Novo código civil
  • • Convenção do condomínio
  • • Regimento Interno
  • • Lei do Inquilinato
  • • O condomínio e o Código Defesa do Consumidor
  • Assembléias
  • • Ordinária
  • • Extraordinária
  • • Convocação de assembléias
  • • Condução de uma assembléia
  • • (Impugnação) de uma assembléia
  • • Importância da ata da assembléia
  • Síndico (Eleição)
  • • O perfil do síndico atual
  • • Atribuições legais do síndico
  • • Responsabilidade civil e criminal do síndico
  • • Atividades diárias do síndico
  • Síndico Profissional x Síndico convencional
  • • Trabalho de um síndico profissional
  • • Proposta de trabalho
  • • Contrato de prestação de serviços
  • • Rotinas visitas
  • • Quanto e como cobrar (honorários)
  • • Renúncia do síndico
  • • Rescisão
  • Conselho Fiscal e Consultivo
  • • Eleição
  • • Atribuições
  • • Responsabilidades
  • • Renúncia
  • Sub Síndico
  • • Eleição
  • • Atribuições
  • • Responsabilidades
  • • Renúncia
  • Contratação de empresas
  • • Como escolher?
  • • Cuidados ao contratar
  • • Fiscalização após a contratação
  • Administração do Condomínio
  • • Administradora de condomínio
  • • Deveres
  • • Responsabilidades
  • • Conta corrente do condomínio
  • • Conta pool
  • Funcionários de condomínio
  • • Quem contrata?
  • • Contratado pelo condomínio (CLT)
  • • Terceirização
  • • Autônomo
  • • Verificação e acompanhamento dos funcionários
  • • Verificação e acompanhamento da empresa terceirizada
  • • A função de cada funcionário
  • • Desvio de função
  • • Convenções coletivas de trabalho
  • Aspectos trabalhistas em condomínios
  • • Função da administradora no RH
  • • Jornada de trabalho
  • • Horas extras
  • • Adicional noturno
  • • Adicional por tempo serviço
  • • Folga trabalhada
  • • Férias
  • • Décimo Terceiro
  • • Benefícios
  • • Encargos
  • • Ações trabalhistas
  • Manutenções
  • • Preventivas/Corretivas
  • • Check List
  • • Contratos de manutenção
  • • Contratos obrigatórios
  • • Obras de melhorias
  • • Seguro do condomínio (obrigatório)
  • • Quóruns necessários para Assembléias.

Instrutor

OUTROS

Maurício Jovino

Síndico Profissional desde 2001 (Um dos primeiros do Brasil, conforme reportagens em Jornais da Capital). Palestrante e Consultor de Condomínios.
Instrutor do Curso Gestão de Edifícios e condomínios - SP

Consultor e Colaborador:
-Da Revista Direcional Condomínios e Jornal do Síndico - SP
-Perfil do Síndico 2008 da Revista Direcional Condomínios
-Colunista e colaborador: Do Jornal Gazeta Intersíndico - SP
-Matérias publicadas em sites voltados para o setor de condomínios entre eles:
CondominioEmFoco - ImovelWeb - LicitaMais

Luara Santos Penteado

Está no ramo condominial desde 2009. Iniciou suas atividades no ramo condominial no setor de arquivos, sendo promovida por seu empenho para os setores de contas a pagar, contas a receber, cobrança e por último setor de acompanhamento de obras/serviços e compras .
Em 2015 atuou como gerente condominial, onde chegou a gerenciar diretamente muitos condomínios. Atualmente é consultora condominial e Sindica Profissional na Cidade de São Paulo.

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DEPOIMENTOS

“O curso foi de qualidade, com certeza indicarei a outras pessoas. Parabéns ao professor que, com atenção e qualidade, conseguiu passar com clareza todos os pontos abordados. ”Vicente de Paula Menezes Mendonça

“Agradeço às informações ministradas no curso, e a didática do professor e apostila são ótimas!”Marcelo Vital da Silva - Santo André/SP

“Já fiz alguns cursos, mas fiquei satisfeitissímo com esse curso, irei fazer mais dois, de Administração de Condomínios e Excel.”Marcos Roberto de Oliveira - Sao Paulo/SP

“O curso foi excelente e atendeu plenamente as expectativas.”Claudia Rosa da Silva Lyra Barbosa

“Foi uma experiência muito boa e importante. O curso atendeu as minhas expectativas.”Neusa Maria Bazzanelli - Americana/SP

“Sinceramente estou muito satisfeito com o curso e o professor ele é excelente com as aulas.”Raimundo Barreto de Andrade - São Paulo/SP

“Foi meu primeiro curso na Tecnoponta e posso dizer que não será o último. Parabéns!!!”Douglas dos Santos Campregher - São Vicente/SP

“O instrutor é muito eficiente, dinâmico, pretendo fazer outros com ele.”Priscila Jesus dos Santos - Bertioga/SP

“Excelente instrutor, altamente qualificado, inteligência e criatividade muito acima da média.”Maria Cecília Pimenta Lima - São Paulo/SP

“Excelente! O professor é altamente capacitado, hábil, seguro e gentil.”Izilda Maria Menezes Serpa - Curitiba/PR

Fotos

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